Strandkaien 16

Innhold | 6. etasje: Entré/gang (13,9 m²) Bad (3,8 m²) Soverom (14,8 m²) Soverom 2 (14,3 m²) Sovealkove/kontor (10,3 m²) Stue (15,2 m²) Kjøkken (11,5 m²) Kott (0,8 m²) Ekstern bod: Leiligheten har tilhørende en bod i u-etg på 3,2 m² (inkludert i BRA-e). Boden er merket seksjon 7 Fra mellomgang i leiligheten er det dør til bitrapp/rømninstrapp med areal utenfor leiligheten som utgjør 5,1 m².

Totalt bruksareal (BRA): 94,0 m² • BRA-i: 91,0 m² • BRA-e: 3,2 m² Arealbegreper: Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan. Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. Måleverdige arealer: Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner, innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke. Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Stor og innbydende leilighet med luftig romfølelse, klassiske detaljer og enestående utsikt over Vågen Leiligheten ligger høyt og fritt i bygårdens 6. etasje, med heisadkomst og en planløsning hvor leilighetens areal på 91 m² er samlet på ett plan. Her får du en romslig og lys leilighet med god takhøyde, store vindusflater og en gjennomgående luftig romfølelse. De store vinduene slipper rikelig med dagslys inn i rommene og gjør samtidig den praktfulle utsikten lett tilgjengelig. Profilert listverk tilfører interiøret et klassisk preg, mens lyse overflater og parkettgulv bidrar til et tidløst og innbydende uttrykk. Leiligheten har en romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene gir rommet en flott karakter, og her kan du nyte den særegne utsikten over byens historiske havneområde. Stuen har en naturlig sammenheng med leilighetens øvrige rom og byr på gode muligheter for å skape en personlig og funksjonell innredning. I bildepresentasjonen har vi også lagt ved en planskisse for mulig potensiell løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet ble modernisert i 2006 og har en lys, profilert innredning med rikelig skap- og benkeplass. Benkeplaten er i kompositt, med underlimt vask og keramiske fliser mellom over- og underskap. Integrerte hvitevarer omfatter stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Ved kjøkkenvinduet er det plass til spisebord, slik at måltidene kan nytes med utsikt mot byens vakre omgivelser. Gulvet ble oppgradert med nytt laminat i 2025. Boligen har to romslige soverom, begge med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblering. Store vinduer gir fine lysforhold og utsikt, mens lyse parkettgulv og malte vegger danner et godt utgangspunkt for ulike interiørstiler. Det ene soverommet fikk nytt parkettgulv i 2019. I tillegg kommer et stort, separat rom som gir fleksibilitet etter egne ønsker og behov. Rommet har blant annet vært benyttet som hjemmekontor og garderoberom, og kan også innredes som sovealkove. Baderommet ble oppusset i 2006 og har flislagte gulv og vegger i lyse og grå toner, med blå mosaikkfliser i dusjsonen. Rommet er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med speil og belysning. En ekstra høyskapløsning gir god oppbevaringsplass, og det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel - hvitevarer på badet medfølger i handelen. Gulvet har elektriske varmekabler. Entréen er en del av en gang som fordeler adkomsten til leilighetens ulike rom. Her er det god plass til garderobeløsning for sko og yttertøy, både for beboere og gjester. Leiligheten har dessuten to innvendige boder som gir praktisk oppbevaringsplass, i tillegg til en ekstern bod. Praktiske kvaliteter og tekniske løsninger Leiligheten har vannbåren oppvarming via radiatorer tilknyttet bygningens fjernvarmeanlegg, med sentralvarme inkludert i felleskostnadene. Videre er det blant annet rør-i-rør-system, seriekoblet brannvarslingsanlegg, betong som etasjeskiller og dørtelefon med kamera og åpner til gatedøren. Vinduer og dører er fra ulike årganger, ytterdøren er fra 2014, og bygården hadde oppgradering av utvendig tak i ca 2015 - arbeid ble utført av Fana Blikk AS. Leilighetens romslige areal, gode takhøyde og fleksible romløsning gir flere muligheter for individuell tilpasning. For deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen, kan det være interessant å utforske alternative innredningsløsninger tilpasset egne behov og ønsker. Her får du en stor og innholdsrik leilighet med særpreg, gode lysforhold og en utsikt som setter rammen for en helt spesiell tilværelse midt i Bergen sentrum. Ytterligere informasjon: For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Boligens byggemåte er beskrevet på bakgrunn av vedlagte tilstandsrapport. Om byggemetoden: Grunnmur: Grunnforhold er ikke kjent. Grunnmur/fundamenter i murkonstruksjoner. Gulv mot grunn i betong. Veggkonstruksjon: Yttervegger i murkonstruksjoner, pusset og malt. Påforet på innside med bindingsverk og påmontert platekledning. Yttervegger har begrenset isoleringsevne i h.h.t dagens standard. Mrk. Det er ikke mulig å si noe om bakomliggende veggkonstruksjoner uten inngrep. Murfasade mot gate ble malt i 2014. Fasadene er sameiets felles ansvar. Taktekking: Saltak. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og glassert tegltakstein. Falsede takplater på takopplett. Renner og nedløp i aluminium/plast. Eier opplyser at det ble lagt ny taktekking i sameiet i 2015. Arbeidet ble utført av Fana Blikk AS. Taktekking er sameiets felles ansvar. For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport avholdt av bygningssakkyndig Trond Bertelsen (befaringsdato: 01.09.2026). Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Ansvarlig megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen. Ulovligheter / manglende godkjenning: Det er den faktiske bruken av rommene på salgstidspunktet, som har avgjort om rommene er definert som rom til varig opphold eller ikke. Dette betyr at rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle kommunal godkjenning for den aktuelle bruken, selv om dette arealet er angitt som BRA-i. Kjøper påtar seg all risiko både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne og alle kostnader forbundet med dette. Når du kjøper en brukt bolig: Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg. Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke nødvendigvis betyr at bygningsdeler er forbedret. Vurdering mot byggeår: Takstmann vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da bygningen ble oppført (søknadstidspunktet). Takstmannen ser etter avvik som har betydning for og som reduserer boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. Noen rom og bygningsdeler slik som bad og vaskerom, og forhold som gjelder sikkerhet mot brann, rekkverk og trapper osv., vil den bygningssakkyndige vurdere mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse kunne få en tilstandsgrad 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er krav om at avviket må utbedres. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte planskisse ikke stemmer overens hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar noe som innebærer at avvik og feil kan forekomme. Det oppfordres særskilt at man sjekker boligen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.

Fjernvarme: Bygget er tilkoblet fjernvarmeanlegg. Leiligheten har vannbåren oppvarming via fire radiatorovner. Det er også mulighet for montering av radiatorovn på kjøkken. Forbruk er inkludert i fellesutgifter med à konto avregning. El. oppvarming: Det er lagt varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen. Laveste energikarakter legges derved til grunn: Rød G. Eiendommen er tilknyttet Norgespris, en statlig finansiert ordning som gir trygghet og forutsigbarhet i strømutgiftene. Fra 1. oktober 2025 til utgangen av 2026 er prisen 50 øre per kWh inkl. mva. (40 øre uten mva) med justering fra 1. januar 2027. Ordningen følger målepunktet og har bindingstid ut 2026. Den gjelder strømforbruk opp til 5.000 kWh per måned per målepunkt for husholdninger (1.000 kWh for fritidsboliger). For boligselskaper gjelder samme grenser per boenhet/fritidsbolig. Forbruk utover dette faktureres etter avtalt pris med strømleverandør. I tillegg kommer nettleie og offentlige avgifter. For kjøper innebærer dette at ordningen automatisk overtas ved eierskifte, og at bindingstiden følger eiendommen. For mer info om Norgespris, se: https://www.nve.no/reguleringsmyndigheten/kunde/stroem/dette-er-norgespris/

VVS: Vannforsyningsrør av pex rør (rør i rør system). Type rørsystem: JRG Sanipex. Rør i rør skap er plassert på bad. Stoppekran er plassert i rør i rør skap. Hovedstamme av kobber/stål. Avløpsrør av støpejern. Plastrør under vask og servant. Varmtvannstank i bitrapp. Volum: 198 liter. Produksjonsår: 2002. Produsent: Oso Hotwater. Fjernvarme. Leiligheten har fire eldre radiatorovner. Mulighet for montering av radiatorovn på kjøkken. Forbruk er inkludert i fellesutgifter. Ventilasjon: Badet har el.avtrekksventil og kjøkkenventilator har kullfilter. Ellers er det naturlig ventilasjon med ventil i entre/gang og kjøkken, samt luftemulighet v/åpning av vinduer.

El.anlegg: Sikringsskap er plassert i entre/gang. Inneholder: Automatsikringer, strømmåler med fjernavlesning, jordfeilbryter. Hovedsikring på 3 x 32 ampere. Kurser: 25 ampere. 1 stk. 16 ampere. 4 stk. 10 ampere. 3 stk. Ny strømmåler i november 2018. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk på boligen.

Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler (selv om det er skrudd opp på veggen), normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse. Interessenter oppfordres å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

379,00 m² eiet tomt. Bebyggelsen gjør beslag på store deler av tomten. Se vedlagt basiskart som viser tomtegrenser og byggets plassering på tomten.

Soneparkering etter gjeldende bestemmelser. Leiligheten befinner seg i sone 1. Det er også kort avstand til garasjeanlegg hvor det kan søkes om leie av plass.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud (det tas forbehold om feil).

På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startposisjon frem til boligen.

Kommunale avgifter utgjør 18 329 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter. Vi gjør oppmerksom på at feiing og tilsyn ikke blir splittet opp på fakturaen. Hele beløpet blir fakturert samlet i én termin, vanligvis i 2. termin. Det må derfor forventes at fakturaen fra kommunen kan være noe høyere avhengig av hvilken termin den faller i.

Felleskostnaden justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: Kr. 4 342,- pr. mnd. og inkluderer: À konto avregning for fjernvarme, vask av felles trappegang, innleid vaktmestertjeneste, strøm til fellesareal, byggningsforsikring samt avsetting til vedlikehold og driftsutgifter på bygget. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnaden. Det forutsettes følgelig at kjøper er innforstått med at fellesgjeld og felleskostnad i borettslaget kan variere over tid, og at den kan økes som følge av beslutninger tatt av borettslagets styre eller lagets generalforsamling.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: • Estimert strømforbruk • Innboforsikring • Andre uforutsette kostnader Boligen er tilknyttet xxxx som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på leverandørens hjemmesider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eiendommen er forsikret i Fremtind med polisenummer: 31721318 Kjøper må selv tegne egen løsøre-/innboforsikring.

Ifølge Skatteetatens var formuesverdien for inntektsåret 2024: Som primærbolig 1 370 432,00 (som forutsetter at boligen brukes som primærbolig). Som sekundærbolig 5 481 729,00 (ved annen bruk av eiendommen). Oppgitt formuesverdi gjelder inntektsåret angitt ovenfor. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten på grunnlag av en beregnet eller dokumentert markedsverdi. Den beregnede markedsverdien bygger blant annet på opplysninger om omsatte boliger og boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype. For inntektsåret 2026 utgjør formuesverdien for primærbolig 25 % av markedsverdien inntil kr 14 millioner og 70 % av den delen som overstiger kr 14 millioner. Sekundærbolig verdsettes til 100 %. Formuesverdien kan endres fra år til år. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Eierseksjonssameiet Smørsgården, Org.nr: 996 068 285 Forretningsfører: Sonja I L Hjellvik Sameiet består av  9 seksjoner, herav 5 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner. Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 108/2135. Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. Styreleder informerer om at to av fire rørsjakter er fornyet, det er pt. ikke vedtatt når de to siste rørsjaktene skal skiftes. Men det må påregnes at disse må skiftes på sikt. Sameiet har også et ønske om fornying av radiatorer for oppvarming, men dette vil bli tatt på sikt.  Det gjøres oppmerksom på at det kan medføre økning av felleskostnader eller medføre ekstraordinær innbetaling fra seksjonseierne ved fremtidig vedlikehold. Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Pr 01.07.2026 var sameiets fellesformue ca kr 300.000,-. Sameiet har ingen fellesgjeld.

Det er ingen styregodkjenning av ny eier, men styret skal underrettes om overdragelsen. Dette er en eierleilighet og det praktiseres ikke forkjøpsrett.

I hht. til sameiets vedtekter er det tillatt med dyrehold. Dyreholdet må dog ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale: Dokumentavgift kr 205 000,00 Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00 Tgl.gebyr skjøte kr 545,00 Pantattest kr 260,00 Boligkjøperpakken Gjensidige kr 9 950,00 Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 8 416 300. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer. Totalprisen inkluderer valgfri boligkjøperforsikring hos Gjensidige. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.

Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøpesum, omkostninger og øvrige innbetalinger skal utelukkende innbetales fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Innbetalinger fra utenlandske kontoer, tredjepartskontoer eller andre konti som ikke tilhører kjøper vil ikke bli akseptert med mindre dette er skriftlig avklart med megler i forkant. Megler kan kreve dokumentasjon på kontohold og transaksjonens opprinnelse før gjennomføring av oppgjøret.

Boligen har ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeår. Boligen er oppført i en tid da det ikke var vanlig å utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Bygget ble seksjonert 05.11.2004. Det ble senere godkjent en reseksjonering slik bygget framstår i dag. Denne reseksjoneringen ble godkjent og tinglyst den 31.02.2024. Bygningen har ferdigattest på montering av industribrenner i andreetasje, datert 26.09.1955. Bygningen har ferdigattest på installering av oljefyr, datert 14.03.1957. Bygningen har ferdigattest på fasadeendring i førsteetasje, datert 01.10.1968. Bygningen har ferdigattest på innredning av ekspedisjonslokale, datert 21.09.1972. Bygningen har ferdigattest på bruksendring, datert 14.06.1984. Det foreligger ferdigattest datert 30.04.2021 vedr. annet bygg. Ferdigattesten gjelder bruksendring for deler av loft for å innlemme dette som del av en eksisterende boenhet på loftet, innredning av nytt bad, fasadeendring og endring av branncelle. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. I henhold til Plan- og bygningsloven § 21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Reguleringsplaner på grunnen Eiendommen omfattes av følgende reguleringsplaner: PlanID 16040000 - Bergenhus. Vågen, kaiene og Bryggen • Plantype: 30 • Status: Endelig vedtatt arealplan • Ikrafttrådt: 11.12.2006 • Saksnr.: 199814331 • Dekningsgrad: 76,0 % PlanID 10000 - Bergenhus. Brannstrøket av 1916 (tidligere D-1) • Plantype: 30 • Status: Endelig vedtatt arealplan • Ikrafttrådt: 22.05.1919 • Saksnr.: 199938316 • Dekningsgrad: 24,1 % Reguleringsformål Reguleringsplanene angir følgende reguleringsformål: • Annet byggeområde - 76,0 % Hensynssoner i reguleringsplan • Andre sikringssoner - 76,0 % • PlanID: 16040000 Begrensninger i reguleringsplan • Bevaringsområder - 76,0 % • PlanID: 16040000 Kommuneplan Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018, med ikrafttredelse 19.06.2019. • Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål: • Sentrumsformål - sentrumskjerne (S1) - 100,0 % • Arealstatus: Framtidig • PlanID: 65270000 Hensynssoner i kommuneplanen Eiendommen omfattes av følgende hensynssoner: Angitt hensyn - kulturmiljø: • H570_2 - 1916-området - 100,0 % • H570_7 - Historisk sentrum - 100,0 % Båndlegging: • H730_1 - Båndlagt etter lov om kulturminner - 100,0 % Faresone: • H390_2 - Luftkvalitet, gul sone - 100,0 % Bestemmelsesområde i kommuneplanen Eiendommen omfattes av følgende bestemmelsesområde: • #4 - Byggegrense, utbyggingsvolum og funksjonskrav - 100,0 % • Bestemmelseshjemmel: 5 • PlanID: 65270000 Kommunedelplan Eiendommen omfattes av: • PlanID 15780000 - Bergenhus. KDP Sentrum • Status: Endelig vedtatt arealplan • Ikrafttrådt: 10.12.2001 • Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommunedelplanen: • Annet byggeområde - 100,0 % • Arealstatus: Nåværende • PlanID: 15780000 Planer i nærheten av eiendommen Følgende planer er registrert i nærheten av eiendommen: • PlanID 9910101 - Bergenhus. Parkeringsanlegg og veitunnel under Klosteret • Plantype: 30 • Planstatus: 3 • Saksnr.: 200403374 • PlanID 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 • Plantype: 20 • Planstatus: 1 • Saksnr.: 202417461 • PlanID 16040100 - Bergenhus. Gnr. 165 bnr. 1122, Mathall på Strandkaien • Plantype: 30 • Planstatus: 3 • Saksnr.: 201302469 • PlanID 18740000 - Bergenhus. KDP Bergen havn • Plantype: 21 • Planstatus: 3 • Saksnr.: 200512751 • PlanID 4910000 - Bergenhus. Klosteret/Strandgaten • Plantype: 30 • Planstatus: 3 Andre opplysninger • Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

- Grenser til offentlig vei - Felles privat vannledning til offentlig nett - Felles privat avløp til offentlig nett Det er solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vann- og avløpsnett.

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav. Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1919/910324-1/106 11.02.1919ERKLÆRING/AVTALE Byggeregler for brannstrøket GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 4601 GNR: 165 BNR: 6 Megler har ikke innhentet kopi av dette dokumentet fra 1919 Kjøpers bank vil få prioritet etter tinglyst servitutt fra 1919. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Ingen tinglyste rettigheter på eiendommen.

Seksjonen har ingen separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Loven sier videre at sameiet kan regulere det ned til 60 dager eller opp til 120 dager. I hht. bestemmelsene for dette sameiet har de pt. justert dette opp til 120 dager i året. Leietaker må følge sameiets bestemmelser og eier må til en hver tid forholde seg til sameiets vedtekter og bestemmelser vedrørende utleie.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og eventuelle tiltak ved eventuell utleie av boligen. Se også: http://nrpa.no/radon-i-utleieboliger.